06 câu hỏi giúp các nhà đầu tư lựa chọn dự án EB-5 an toàn

Đầu tư EB-5 là con đường được nhiều nhà đầu tư toàn cầu lựa chọn để lấy thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình. Tuy nhiên, việc chọn dự án EB-5 phù hợp lại là thách thức lớn. Một quyết định sai lầm có thể khiến nhà đầu tư mất thời gian, tiền bạc, thậm chí rủi ro thất bại trong hồ sơ di trú.

Bài viết này tổng hợp 06 câu hỏi quan trọng nhất mà mỗi nhà đầu tư EB-5 nên thử trước khi chọn dự án, giúp bạn có được cái nhìn toàn diện hơn về loại hình dự án, thời gian xét duyệt, cấu trúc vốn và rủi ro tiềm ẩn ở mỗi dự án EB-5.

1. Phân biệt TEA nông thôn và TEA thất nghiệp cao

Vùng nông thông (Rural TEA) mang lại lợi thế lớn nhất là được ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh hơn, rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi thẻ xanh. Tuy nhiên, nhược điểm là số lượng dự án ít, thường nằm ở khu vực xa trung tâm, tính thanh khoản và khả năng thu hút nhà đầu tư cũng thấp hơn.

Vùng thất nghiệp cao (High-Unemployment TEA) không có ưu tiên về xử lý hồ sơ, nhưng lại phổ biến hơn, nhiều dự án nằm ngay tại các thành phố lớn, thuận lợi hơn về cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển. Điểm cần cân nhắc là các dự án này phụ thuộc vào tình hình kinh tế địa phương, nên mức độ an toàn và rủi ro có thể khác nhau.

2. So sánh đầu tư EB-5 dạng cho vay và vốn chủ sở hữu

Dạng cho vay (loan model): Dạng này thường ưu tiên hoàn vốn, rủi ro thấp và sẽ có chiến lược thoái vốn rõ ràng – nhà đầu tư đóng vai trò cho chủ đầu tư dự án EB-5 vay.

Dạng vốn chủ sở hữu (equity model): Dạng này mang lại lợi nhuận cao hơn nhưng đi kèm với đó là rủi ro cũng lớn lơn. Khi chọn loại này, nhà đầu tư EB-5 sẽ phải phụ thuộc rất nhiều vào thành công của dự án EB-5 để hoàn vốn.

3. Checklist thẩm định dự án EB-5

Một checklist chuẩn cần bao gồm:

• Giấy phép và chứng nhận trung tâm vùng
• Chất lượng kế hoạch kinh doanh
• Cơ chế bảo vệ tiền ký quỹ
• Phương pháp tính việc làm
• Tuân thủ Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA)

4. Các dự án EB-5 dạng cho vay tốt nhất hiện nay

CanAm (LREP): Là một trong những regional center lâu đời và uy tín nhất trong chương trình EB-5, đã triển khai nhiều dự án thành công và hoàn vốn đúng hạn cho nhà đầu tư. Với bề dày kinh nghiệm, CanAm mang lại mức độ an toàn cao, sự tin cậy và tính ổn định trong quá trình đầu tư định cư.

Anasu Resort: Là dự án thuộc Rural TEA, vì vậy hồ sơ EB-5 của nhà đầu tư sẽ được ưu tiên xử lý nhanh hơn, rút ngắn đáng kể thời gian chờ thẻ xanh. Ngoài ra, dự án có bảo đảm bằng tài sản thực tế và cơ chế cam kết hoàn vốn nếu hồ sơ bị từ chối, giúp nhà đầu tư yên tâm hơn về cả tiến độ lẫn an toàn vốn.

5. Rủi ro khi lựa chọn dự án EB-5

• Số lượng việc làm bị “thổi phồng” hoặc thiếu cơ sở
• Hồ sơ dự án, kế hoạch vận hành và kinh doanh còn mơ hồ
• Chủ đầu tư dự án EB-5 có ít hoặc chưa có kinh nghiệm

6. Tiêu chí chọn trung tâm vùng EB-5 đáng tin cậy

Lựa chọn đúng trung tâm vùng EB-5 là cách để bảo vệ quyền lợi tài chính lẫn quyền lợi thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư. Một số tiêu chí thường thấy có thể kể đến như lịch sử hồ sơ EB-5 được phê duyệt; không bị USCIS đình chỉ hoạt động; tuân thủ đúng mọi quy định trong chương trình EB-5 và đội ngũ dày dặn kinh nghiệm.

OMG VISA là công ty có đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm trong mảng định cư và di trú cùng với đội ngũ luật sư Phong Gia LawFirm hỗ trợ trực tiếp các vấn đề pháp lý và thuế quốc tế.

Liên hệ ngay OMG VISA để được tư vấn 1:1 cùng chuyên gia EB-5!