Malta nâng cấp chính sách đầu tư thường trú nhân: Tiết kiệm và linh hoạt hơn

Tháng 7/2025, Chính phủ Malta đã ban hành Luật phụ L.N. 146/2025, chính thức sửa đổi và nâng cấp Chương trình Thường trú nhân Malta (Malta Permanent Residence Programme – MPRP), một trong những con đường định cư châu Âu uy tín nhất hiện nay.

Những cải tiến mới tập trung vào việc tăng tính linh hoạt trong cư trú, tối ưu hóa chi phí cho gia đình, và đặc biệt là cấp thẻ tạm trú một năm ngay sau khi nộp hồ sơ.

Những cải tiến này không chỉ giúp gia đình tiết kiệm chi phí đáng kể, mà còn rút ngắn thời gian hợp pháp hóa cư trú, đơn giản hóa thủ tục pháp lý, và củng cố vị thế của Malta như điểm đến định cư hàng đầu tại châu Âu.

Cấp thẻ cư trú tạm thời ngay khi nộp hồ sơ

Theo quy định mới, Chính phủ Malta cấp thẻ cư trú tạm thời trong 01 năm (có thể gia hạn) ngay sau khi nộp hồ sơ và đóng €15.000 — một phần trong phí hành chính €60.000 theo chương trình MPRP sau ngày 01/01/2025.

Lợi ích nổi bật:

• Định cư ngay lập tức: Gia đình có thể chuyển tới Malta mà không cần chờ phê duyệt thẻ thường trú (PR) chính thức.
• Thuận lợi trong kế hoạch gia đình: Phụ huynh nhanh chóng đăng ký trường học cho con, lựa chọn nơi ở phù hợp và ổn định cuộc sống.
• Tiết kiệm thời gian cho nhà đầu tư: Giải quyết kịp thời nhu cầu di chuyển gấp hoặc chuẩn bị kế hoạch trước khi nhận PR.

Quy định về quyền cho thuê bất động sản

1. Đối với nhà đầu tư mua bất động sản
   • Được phép cho thuê ngắn hạn ngay sau khi hoàn tất giao dịch sở hữu.
   • Quy định này giúp nhà đầu tư nhanh chóng tạo ra dòng tiền từ tài sản, tương tự các chính sách áp dụng tại Bồ Đào Nha hoặc Cộng hòa Síp.
2. Đối với nhà đầu tư lựa chọn hình thức thuê bất động sản
   • Sau thời gian cư trú 05 năm, người thuê được quyền cho thuê lại bất động sản, với điều kiện không cho người bảo trợ chương trình thuê lại.
   • Quy định mới đồng thời cho phép hợp đồng thuê dài hạn được sử dụng cho mục đích lưu trú ngắn hạn (short lets), mang lại sự linh hoạt và tối đa hóa giá trị khai thác tài sản thuê.

Thay đổi cấu trúc chi phí – Giảm đáng kể chi phí cho gia đình

Chính phủ Malta vừa ban hành chính sách điều chỉnh cấu trúc phí đối với Chương trình Thường trú nhân Malta (MPRP), hướng tới việc tối ưu hóa chi phí cho nhà đầu tư, đặc biệt là các hồ sơ có nhiều thành viên phụ thuộc.

Tác động nổi bật:

• Với cấu trúc phí mới, tổng chi phí cho gia đình 4 người (vợ chồng + 2 con dưới 18 tuổi) chỉ khoảng €100.000 (chưa bao gồm chi phí bất động sản).
• Đây được xem là mức đầu tư rất cạnh tranh so với các chương trình định cư châu Âu hiện hành, đặc biệt khi so sánh về quyền lợi cư trú và mức phí duy trì.

Đơn giản hóa quy trình – Tập trung đầu mối quản lý

Từ năm 2025, Residency Malta Agency (RMA) sẽ là cơ quan duy nhất tiếp nhận và xử lý toàn bộ hồ sơ của Chương trình Thường trú nhân Malta, thay thế cho đơn vị trước đây là Agenzija Komunita Malta.

Điểm cải tiến quan trọng là quy trình sinh trắc học (lấy dấu vân tay, chụp ảnh và xác minh danh tính) sẽ được thực hiện ngay tại thời điểm nộp hồ sơ tạm trú, giúp rút ngắn đáng kể thời gian xét duyệt thẻ thường trú chính thức.

Song song đó, Chính phủ Malta đang xây dựng khung pháp lý mới cho giấy phép hành nghề tư vấn định cư, nhằm chuẩn hóa nghiệp vụ, tăng cường tính minh bạch và nâng cao chất lượng dịch vụ cho nhà đầu tư.

Vì sao nên chọn định cư Malta năm 2025?

Malta không chỉ nổi bật với chính sách đầu tư định cư minh bạch và ổn định, mà còn là điểm đến lý tưởng để an cư và phát triển lâu dài tại châu Âu:

• Ngôn ngữ chính thức là tiếng Anh – dễ dàng hòa nhập, thuận lợi cho học tập và kinh doanh.
• Khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, 300 ngày nắng mỗi năm, lý tưởng cho gia đình và người lớn tuổi.
• Môi trường chính trị ổn định, an toàn, cùng chính sách thuế cạnh tranh.
• Tốc độ tăng giá bất động sản nhanh: từ 5-7%% mỗi năm.
• Hệ thống giáo dục theo chuẩn Anh Quốc, đa dạng trường quốc tế uy tín.
• Dịch vụ y tế công chất lượng cao, cùng hệ thống an sinh xã hội phát triển.
• Thành viên EU và khối Schengen – tự do đi lại, sinh sống, làm việc tại 29 quốc gia châu Âu.
  

Liên hệ ngay OMG Visa để được tư vấn miễn phí!